Он считает, что такая ситуация не может продолжаться долго. Банк России не раз предупреждал о растущих проблемах на рынке жилья с 2019 года. Новости регионов. Стоимость квартир в сочинских новостройках выросла более чем на 350%.
Жилья строится все больше, квартиры все недоступнее
Одна из распространенных версий — массовое возвращение релокантов, которые покинули Россию после начала спецоперации на Украине. Также осенью дефицит съемных квартир образовался из-за студентов, которые приехали в города, чтобы учиться в вузах. И могут себе это позволить» Юрий Юденков, экономист Дефицит арендного жилья через пару месяцев должен пойти на спад. Во-первых, из-за того, что рынок недвижимости адаптируется к повышенному спросу, а во-вторых, из-за того, что количество самих квартир увеличится. О том, что будет с ключевой ставкой и стоит ли сейчас покупать квартиру, MSK1. RU поговорил с экспертом по инвестициям и недвижимости Натальей Куницкой.
Героический во всех смыслах. А живут в нем самые-самые сильные духом люди. При этом, безусловно, девять лет постоянных обстрелов сказались на стоимости жилья: стоит оно тут дешевле, чем в Луганске. И все же — вовсе не копейки: где-то на уровне белгородских райцентров. Для понимания ситуации: начало СВО положительно отразилось на ожиданиях горожан. Ранее, когда казалось, что город обречен на вечные страдания под обстрелами киевских террористов, средняя стоимость квартиры в Донецке падала до 600 тыс. А своего положительного максимума этот показатель достиг летом прошлого года — 2,2 млн. Сегодня донецкая «однушка» обойдется в 1,2 млн. Шаг за шагом возвращается к мирной жизни и многострадальный Мариуполь.
Возводят гигантский технопарк, идет реконструкция Приморского парка — самого большого в городе. Только что стало известно: в новом микрорайоне города «Невский» построят школу на 1100 мест. На первом этаже уже приступили к отделочным работам, прокладке внутренних инженерных систем. Не так-то и дешево купить квартиру в Мариуполе. В городе жило порядка 450 тыс. Еще не все вернулись в город, а цены на недвижимость уже существенно обошли областной центр. Студия или «одноушка» стоит в Мариуполе 2 млн. Двухкомнатная квартира в 55 кв. Трехкомнатная в 70 кв. Больше квартиры — за 6 млн.
Частные дома площадью до 100 квадратных метров - 5,8 млн. До 150 кв. По сути, на том же уровне, что и в Луганске. Если же взглянуть на ситуацию в Крыму, то цены на недвижимость, словно, отвечают многочисленым обещаниям киевских политиков и военных по захвату полуострова — «не верю! Но потом начала дешеветь ипотека и число сделок стало резко расти. При этом значительную часть покупок совершили приезжие, решившие перебраться в Крым на фоне военных действий. Риэлтеры рассказывают, что сейчас главный сдерживающий фактор на рынке «вторички» в Севастополе — это не контрнаступление ВСУ, а намеченная реновация. В отличие от Москвы, жильцы могут получить новую квартиру совсем в другом районе Севастополя.
Они напомнили в том числе о дачной амнистии и программе социальной газификации.
Экономисты советуют переходить от политики «в среднем по стране» к политике, основанной на региональной специфике. Они полагают, что сегодня необходимо разрабатывать адресные меры поддержки рынков жилья, нацеленных на сглаживание неоднородности развития регионов. Эксперты «НГ» считают, что оптимальным решением было бы государственное субсидирование проектного финансирования в регионах с низкими темпами строительства, а также предоставление участков на льготных условиях в случае выполнения социальных обязательств. А проблема доступности связана главным образом с низкими темпами роста доходов населения. Именно ее правительству нужно решать в первую очередь», — отметил также управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов. Необходимо развивать экономику крупных региональных центров, помимо агломераций городов-миллионников, говорит основатель группы «Родина» Владимир Щекин. Также, по его мнению, важно развивать рынок аренды, в том числе льготной аренды для молодежи. С ним согласна и аналитик «Финам» Наталия Пырьева. Проблема же неоднородности регионального развития связана с централизацией власти и экономики, делится своим мнением Пырьева.
В данном случае рынок недвижимости выступает зеркалом такой системы. Для изменения ситуации в жилом сегменте необходимо инвестировать в экономическое развитие отдаленных регионов, создавать новые рабочие места, повышать качество жизни населения, и это будет способствовать формированию более равномерного спроса на жилье между центром и периферией, повысит конкуренцию между застройщиками и конкретными объектами», — говорит Пырьева. Это качественное и доступное образование для всех возрастов, развитая медицина и другая инфраструктура, наличие хорошей работы с достойной оплатой. Все это — система, которую нельзя отрегулировать, глядя с одной точки зрения. У нас в стране уже много десятилетий наблюдается урбанизация и централизация, люди стремятся в города, и чем больше и центральнее, тем они привлекательнее. Потому что именно в центрах есть все те факторы, которые описаны выше.
Не повезет — значит нет: покупатели ждут лучших условий на рынке, так что продавцам тоже придется.
Есть ли риск, что ждать продажи квартиры придется до осени? Есть, и даже дольше. Как повысить вероятность продажи? Во-первых, поставьте адекватную цену. Если все вокруг продают откровенно дорого, это не значит, что такова рыночная стоимость — чем выше цена, тем дольше вы будете стоять на рынке и тем больше придется скидывать. Лучше сразу поставить рыночную и привлечь покупателей. Для ориентира посмотрите цены на похожие квартиры за май-июнь 2023 г.
При этом вестись на предложения от желающих нажиться на падающем рынке не стоит. Я тоже сейчас продаю двушку с новым ремонтом в Москве, и недавно у меня предложили купить ее за 8 млн рублей — спокойно шлите таких лесом. Во-вторых, подготовьте квартиру к продаже. Большая часть квартир — это старый и порядком потрепанный жилой фонд. Мало кто пытается что-то сделать со своей квартирой перед продажей даже банально убраться в ней, не говоря уже о косметическом ремонте. Такую квартиру сейчас реально продать только за полцены. Однако многим важно заехать и жить уже сейчас в нормальных условиях.
Доходы не растут, ремонт, мебель и техника дорогая, и купив квартиру, придется отдать еще несколько миллионов на создание в ней человеческих условий для жизни. Именно поэтому застройщики, во-первых, все активнее продают квартиры с чистовой отделкой, а во-вторых, многие — уже с готовой мебелью и техникой. Минималистичная, современная и недорогая отделка с необходимой мебелью и техникой помогут продать квартиру быстрее и даже чуть дороже. А может, не продавать в этом году? Может, если: Вы сдаете квартиру в аренду — можно еще посдавать, пока на аренду хороший спрос, а с рынком продажи все довольно туманно.
В России накопилась рекордная доля нераспроданной недвижимости
Например, в городе Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа в этом году сдан пятиэтажный дом с капитальным ремонтом на 88 квартир: 25 двухкомнатных квартир, пять трехкомнатных, остальные однокомнатные квартиры. Лучшие жилые комплексы Российская Федерация в нескольких категориях: малоэтажное строительство, элитные новостройки, эконом-класс и другие. Число семей, состоящих на учете на получение жилья, по Российской Федерации, годы (1990,1995,2000-2022).
Спрос рухнул, но не цена. Что происходит с недвижимостью в городах ХМАО
RU Оксана. И у меня уже есть желающие». Правда, он предложил мне накинуть всего 15, а не 30 тысяч, но всё равно пришлось съезжать. RU Михаил из Южнопортового района Москвы тоже обратил внимание, что цены на аренду квартир стали заметно выше. С похожими ситуациями сталкиваются не только в Москве, но и в других городах. RU эксперт по недвижимости Денис Гаджиев. Вот многие и решили подкопить перед покупкой и дождаться коррекции цен.
Огонь может уничтожить единственное жилье, имущество, документы. В каких случаях погорельцам положена помощь от государства и как ее получить, рассказываем в статье. Содержание Как государство помогает погорельцам Жилье сгорело во время чрезвычайной ситуации.
Ее может вызвать авария, лесной пожар или стихийное бедствие, из-за которой могут пострадать люди и имущество. Пример У Василия загорелся дом, когда огонь огонь перекинулся с хозпостройки соседа: это не чрезвычайная ситуация. Если пожар возник из-за старой проводки или короткого замыкания, последствия придется устранять самостоятельно ст. Если от огня пострадают другие люди и их имущество, виновнику возгорания придется возместить ущерб. Пострадавшие жили в сгоревшем доме. На помощь можно рассчитывать при наличии постоянной или временной регистрации. Иначе придется доказывать место проживания через суд, но в выплате все равно могут отказать. Например, трем жителям Смолино Курганской области после пожаров не выдали жилищные сертификаты из-за отсутствия документов на жилье. Возможно, через суды они добьются компенсаций, но это сложно, и сумма может быть меньше, чем у подтвердивших право собственности.
У погорельцев только одно жилье и жить им больше негде. Какой именно будет компенсация, зависит от решения властей. Погорельцам могут предложить деньги или материалы со скидкой для строительства нового дома. Жилье не застраховано. Тогда рассчитывать можно только на компенсацию от государства. Возгорание не признано умышленным. Если это был поджог, возбудят уголовное дело, а виновный должен будет компенсировать ущерб.
Главное преимущество Сочи — субтропический климат.
Здесь редко бывают морозы даже зимой. Чистый йодированный воздух, отсутствие грязных промышленных производств, густые реликтовые леса — идеальные условия для здоровой жизни. Уникальное сочетание теплого морского и горнолыжного отдыха влюбляют в этот город тысячи людей. Сюда приезжают на ПМЖ как молодые семьи с детьми, так и пожилые пары. В отличие от других курортов побережья Краснодарского края Сочи наиболее развит. Здесь можно получить качественное образование, найти высокооплачиваемую работу и занимательно проводить досуг круглый год. В недвижимости представлены квартиры, апартаменты, коттеджи, таунхаусы, виллы. Легко воплотить мечту о собственном доме с виноградником и даже пальмами.
Средний доход от работы в Сочи — 53 тысячи рублей. Геленджик Уютный летний курорт притягивает не только туристов, но и людей, решившихся проживать здесь на постоянной основе. Численность населения Геленджика меньше 100 тысяч человек. Мягкий климат, чистота и размеренность: комфортное место для спокойной неторопливой жизни. Главная притягательная черта — побережье Чёрного моря. При этом не такие высокие цены на недвижимость, как в Сочи. Можно найти квартиру в жилом комплексе или частный дом. В пригороде Геленджика строят коттеджные посёлки.
По исследованиям 2023 года средняя зарплата в Геленджике — 59 тысячи рублей. Санкт-Петербург Величественный, очаровательный, мистический Питер давно стал меккой творческих людей. Сюда жаждут переезжать музыканты, актеры, художники, предприниматели, стартаперы. Именно Санкт-Петербург часто называют самым лучшим для проживания городом России. Он подходит для молодых семей: налаженная социальная и транспортная инфраструктура, хорошие перспективы с работой, большой выбор жилья по ценам ниже московских. Пожалуй, единственная отталкивающая особенность Санкт-Петербурга — его климат.
Новый покупатель может остаться и без квартиры, и без денег, — считает Бондарев. Основатель агентства недвижимости для инвесторов UpArt Валерий Костренков говорит, что под формулировкой «Продам квартиру срочно» в принципе редко скрываются объявления от людей, которые реально уезжают из страны из-за мобилизации. Все остальные это — ловушки, чтобы человек откликнулся на объявление. Скорее всего, те, кто уезжают, продают квартиры не через агрегаторы, а через знакомых. Вполне возможно, что и сами агентства недвижимости с удовольствием покупают такие квартиры, чтобы продать потом с наценкой. Вряд ли у людей, которые в панике покидают Россию, есть время размещаться на площадках по продаже, фотографировать жилье. У них есть время только на то, чтобы оперативно собрать сумки, а может, и того не хватает, — утверждает Валерий Костренков. Продавать или сдавать? Советует эксперт по недвижимости Георгий Патанин. Этот тренд есть как на первичном, так и на вторичном рынке. Так, например, ряд застройщиков во время ажиотажного спроса последний ажиотажный спрос был в конце февраля — начале марта — ред. Некоторые компании в феврале подняли стоимость квадратного метра на 70 тысяч рублей, а сейчас спустили ниже уровня, который был до момента этого повышения. Мой совет людям в нынешних условиях, если деньги прямо сейчас не нужны, то лучше сдавать квартиру в аренду, а не продавать. При продаже сегодня нужно будет делать очень серьезный дисконт. При этом средний портрет покупателя квартир поменялся не сильно. Эксперты пока не заметили на рынке «гонку» за квартирами релокантов. Люди не начали массово скупать чужую недвижимость. Покупают те, кто давно планировал это и кто занимается этим профессионально. Уехавшим, кого нестабильные времена затронули напрямую, хочется хочется иметь стабильную опору в виде своего дома, который их ждет и в который можно будет вернуться.
Город Daily
| ЖК Микрорайон «Левобережная. Новый блог Олега Лурье Военсуд обстановка с жильем по городам | Новости регионов. Стоимость квартир в сочинских новостройках выросла более чем на 350%. |
| Рейтинг регионов по доступности жилья – 2023 | Последние новости. |
| Новости рынка недвижимости | Кроме того, Фондом «Институт экономики города» ведется мониторинг коэффициента доступности жилья (КДЖ) в разрезе крупнейших городских агломераций2. |
| «В чужом городе ты никому не нужен». Как белгородцам отказывают в съёме жилья в других регионах | Свежие новости сферы ЖКХ для управляющих организаций, товариществ собственников жилья и собственников многоквартирных домов. |
Помощь погорельцам: что положено по закону в 2023 году
Там резко снизился спрос сразу на все три сегмента жилья — аренду, «первичку» и «вторичку». Активно интересуются недвижимостью, как в новостройках, так и в старом жилом фонде жители Ханты-Мансийска, однако за резким спросом растет и цена. Вартовчане, которым повезло меньше всех с застройщиками ничего не приходится, как скупать вторичное жилье, даже при росте ставки по ипотеке. Независимый Аналитик Дмитрий Адамидов считает, что до сих пор люди рассматривают приобретение квартиры как вложение денег. И, чтобы упали цены нужно, чтобы все стали резко продавать, а этого, как мы видим, нет. В России не построили столько жилья, чтобы все поняли, что оно стало не нужным.
Вступить в Ассоциацию «Р1» Спасибо! Наш консультант свяжется с вами, подробно расскажет о возможностях сервиса и ответит на ваши вопросы. Ваши ФИО Адрес электронной почты не обязательно Когда вам удобно позвонить Позвоните мне Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Валюта кредита - рубли РФ. Срок действия ставки 20 мес. После указанного срока ставка увеличивается на 13,09 п. Срок кредита от 3 до 30 лет.
ЖК Микрорайон «Левобережная. Новый блог Олега Лурье Военсуд обстановка с жильем по городам
Однако, по мнению эксперта, жилье за городом — очень привлекательный вариант для работающих на удаленке. В крупных городах России за последний год цены на арендное жилье увеличились в среднем на четверть и будут продолжать расти. Свежие новости о недвижимости Москвы Пресс-релизы Акции и скидки. Обновления на сайте. Самое важное. От редакции. Новости рынка. Комментарии пользователей.
BN газета. Новости и статьи о недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Много ограничений при строительстве многоэтажек. Поэтому новые жилые комплексы в Сочи появляются не так быстро, как в Москве или Санкт-Петербурге, отметил Владимир Ковалевский. У Сочи, где новое жильё дороже московского, наличие моря — основной, но не единственный бонус, привлекающий людей со всей страны, уточнила Юлия Усачёва: «Более благоприятный, чем во многих регионах страны, климат. Уникальное сочетание таких природных факторов как море, горы, леса делают проживание комфортным в течение всего года, а не только летом. Многие предпочитают проводить в Сочи весну и осень, когда нет жары, или приезжают зимой, когда начинается горнолыжный сезон. Другое важное преимущество Сочи — более развитая, в отличие от других морских курортов страны, инфраструктура: транспортная, гостиничная, общественного питания, социальная, финансовая, деловая. Это позволяет рассматривать город как место постоянного проживания, а не только как курорт».
Напомним, ранее выяснилось, где в России самая дорогая аренда квартир. И в Сочи, где стоимость найма приближается к Москве, берут ещё по-божески. Дешеветь жильё будет? Что касается высоких цен на жильё в других девяти городах, то первое, что влияет на стоимость, — опять-таки спрос. Также влияют стоимость земли, на которой ведётся жилищное строительство, наличие инженерной инфраструктуры, цены на материалы и другие факторы, добавил он.
Вам никто ничего не должен! Девушку удивило отношение большинства жителей других регионов к белгородцам. То, что говорят люди из других городов, когда узнают, что мы из Белгорода. Как они сами себя [обстреливают]? В такие моменты в своей стране чувствуешь себя чужаком. Не все риелторы отвечали на звонки, а в Курской области белгородцам и вовсе сдают квартиру «только посуточно». Другие жители рассказали о сильном повышении цен: белгородцам жильё сдают за 8 тыс. Мы, если что, терпим за всю Россию», — возмущается женщина. Узнать подробнее Ещё одна жительница столкнулась с игнорированием и отказом арендодателей и риэлторов, когда те узнавали, что квартиру ищут белгородцы. Люди писали, что я всё придумываю, что не умирают у нас каждый день.
We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies.
Пока агентства по продаже недвижимости находятся в растерянном состоянии. В итоге им придется свыкнуться с новыми реалиями и начать снижать цены, чтобы хоть что-то продать. Тем, кто планировал переезд, возможно, придется его на время отложить Однако не стоит впадать в уныние. У повышения ключевой ставки есть и положительные моменты. Главная цель этой меры — остановить разогнавшуюся инфляцию. К тому же она дает возможность получать хороший пассивный доход тем, у кого есть накопления. Ставки по вкладам и накопительным счетам в банках поползли вверх. В такие моменты выгодно открывать долгосрочные депозиты, чтобы зафиксировать высокий процент на несколько лет вперед. Совкомбанк предлагает несколько выгодных вкладов с гибкими условиями. Каждый клиент сможет подобрать подходящий для себя вариант. Заставьте свои сбережения работать и приносить вам пассивный доход! В Совкомбанке есть линейка вкладов с гибкими условиями — вы сможете подобрать подходящий вариант. Подайте заявку онлайн! Что будет с ключевой ставкой и ипотекой с господдержкой Эксперты уверены, что ключевая ставка находится на пике, и в 2024 году кредитная политика станет мягче. Льготные ипотечные программы станут более целевыми, и их действие начнут постепенно ограничивать. Девелоперы считают, что новые условия льготных программ по ипотеке вносят значительный вклад в изменения на рынке недвижимости. Застройщики пока не поняли масштаба произошедшего и, возможно, надеются продолжить работу с льготными государственными программами. На первый квартал 2024 года прогнозируют снижение ставок по ипотеке. Инвестиции в недвижимость Согласно прогнозам, инвесторы продолжат интересоваться рынком недвижимости в 2024 году. Жилье будет пользоваться спросом как для проживания, так и для инвестирования. Последние несколько лет цены на недвижимое имущество значительно выросли. Жилье остается самым простым и понятным вариантом инвестирования, потому что вложения в драгоценные металлы и фондовый рынок требуют опыта и знаний. Мнение эксперта Баранов Сергей Директор по коммерческой недвижимости AFI Development Мы видим большой интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость. На текущий момент основной запрос на покупку от частных инвесторов варьируется в диапазоне 10—30 млн рублей. Достаточно активно проходят сделки с привлечением кредитов или ипотеки. Спрос на лоты в такой ценовой категории очень высокий, несмотря на рост цен и снижение доходности. Упор сейчас делают на сохранение средств, а не получение максимального дохода. У небольших инвесторов наиболее востребованы лоты от 40 до 80 кв. В 2024 году мы видим чувствительное для рынка расширение ассортимента коммерческой недвижимости, которую предлагают купить частным инвесторам.
С 1 ноября на рынке недвижимости ждут новый тренд: как изменится стоимость квартир и домов
| «Пузырь лопнет быстро и неожиданно». Россияне высказались о пустующих новостройках | Мы поговорили с шестью белгородцами, которые столкнулись с повышением цен на квартиры и нежеланием хозяев сдавать жильё бежавшим из-под обстрелов. |
| Последние новости в сфере недвижимости | Многодетным дадут 450 тысяч на жилье — льготу продлили: главные новости за 22 апреля. |
С 1 ноября на рынке недвижимости ждут новый тренд: как изменится стоимость квартир и домов
Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. Сегодня жильё по соцнайму предоставляется бесплатно, квартиры при желании можно приватизировать в будущем, рассказал член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Мы поговорили с шестью белгородцами, которые столкнулись с повышением цен на квартиры и нежеланием хозяев сдавать жильё бежавшим из-под обстрелов. «Северный город» – Многие норильчане не могли не заметить, что на сайтах продаж квартир размещены объявления с космическими ценами на вторичное жилье.
Двушка за 300 тысяч рублей: где искать в России доступное жилье
| Двушка за 300 тысяч рублей: где искать в России доступное жилье // Новости НТВ | Результаты. Новости. О портале. |
| Подведены итоги жилищного строительства в 2023 году | Цены на квартиры в новостройках выросли, и клиенты стали смотреть в сторону загородного жилья. |
| Иски подали даже к детям. В Сочи хотят снести все ЖК, которые вводили в эксплуатацию через суд | Девять важных характеристик статусного жилья. |
| BN газета. Новости и статьи о недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области | Узнайте первыми о новых ЖК Москвы, планах по застройке территорий, старте продаж квартир в новостройках, конфликтах в сфере недвижимости. |
Свежие новости рынка недвижимости
Новости ЖКХ Последние новости. Сроки по взысканию с УК расходов на установку ОДПУ. онлайн на сайте Результаты. Новости. О портале. Новости регионов. Стоимость квартир в сочинских новостройках выросла более чем на 350%. Ценам на один тип жилья в России предрекли снижение.